近期柳州土地交易市场成交活跃 房企接连拿地提振楼市信心

桂柳路以北B-3-8地块

近来，柳州土地交易市场比较热闹。11月22日，柳南西环路4号及周边地块（一期）成功出让，11月29日，桂柳路以北B-3-8地块，被柳州兆宸房地产开发有限公司拿下。市住房城乡建设局局长黄中表示，这些积极变化的出现，是前期中央和地方针对楼市一系列政策效果的体现，反映出当前市场预期和情绪在修复，将有效提振房企发展信心，巩固楼市企稳态势，促进楼市健康发展。

房企接连出手拿地

11月22日，柳州市第32期国有建设用地使用权交易会成交结果公布，P（2023）49号地块—柳南西环路4号及周边地块（一期）成功出让，由广西铁龙置业有限公司拍得。

该地块总面积58.07亩，土地用途为城镇住宅用地、商业用地。按最大容积率3.2计算，未来最多可新建约12.4万平方米的商住用房，成交楼面地价为2240元/平方米，单亩地价478万元。

11月29日，柳州市第37期国有建设用地使用权交易会成交结果公布，P（2023）52号地块—桂柳路以北B-3-8地块成功出让，柳州兆宸房地产开发有限公司以2.305亿元的价格成交。

该地块总面积49.46亩，土地用途为城镇住宅用地。按最大容积率2.0计算，计容建筑面积约6.59万平方米，底价成交后折合楼面地价3495元/平方米，单亩地价466万元。

“看好柳州楼市未来的发展。”广西铁龙置业有限公司相关负责人毕女士表示，该公司计划下个月底即开工，预计明年9月或10月开盘，按照西环路上高品质住宅的标准进行打造。

将有更多地块挂牌出让

记者了解到，接下来的12月，我市还将有一宗旧改用地出让，位于盛邦·书香里项目旁，为八中东侧片区旧城改造项目的补充用地。该项目的挂牌出让，也将值得期待。

“房开企业普遍关注和看好核心区域、设施配套较完善且房价较为稳定的地块。”市土地交易储备中心相关负责人高毅介绍，近日成交的位于西环路、桂柳路的两个地块均在今年年初便开始了推介工作。“地块出让前，曾多部门积极协调并解决地块存在的相关问题。”高毅介绍，例如位于桂柳路的地块，主要解决了权属、高压线迁改等问题，打消房企的顾虑。

高毅表示，接下来，市土地交易储备中心还将继续对核心地块开展梳理工作，如城中区的河东、桂柳、静兰等片区，鱼峰区的西江路、屏山大道附近区域，柳北区的跃进路、白沙路沿线等这些房企较为认可的区域。同时，还将继续加大对房企的土地推介力度，促成地块出让。

提振市场信心

一头连着经济，一头连着民生，房地产市场的每一次政策变化都牵动人心。近期，从中央到地方，诸多房地产利好政策密集发布，在这个背景下，房企出手拿地，对提振市场信心和预期以及之后的市场走势将起到积极的推动作用。更重要的是，这将会带动钢铁、水泥、建材、家电和装修等上下游行业恢复正常的良性循环发展。

市住房城乡建设局局长黄中表示，当前的房地产市场，信心比黄金更重要。我市接连有土地被房企拿下，就是一种信心的表现，将有效促进和推动市场信心的恢复。

今年10月上旬，在开发商及住建部门的多方努力下，停工了近10年之久的大唐人家项目迎来全面复工，昂扬的回归气势，为整个市场带来全新气象。昨日，彰泰欢乐颂在交房时实现了“交房即交证”的承诺，展现了项目建设的积极状态，极大地提振了市场士气。这些举措，对于房地产市场企稳回升，以及对房企对于市场预期的信心具有积极的提振作用，有力推动我市房地产行业健康发展。